Bostadspriserna har stigit senaste året
Nya amorteringsregler och höjt bolånetak verkar ligga bakom det
De som letar efter bostad att köpa i vissa delar av Sverige har antagligen märkt att priserna har stigit en del sedan förra året. DN skriver att en av anledningarna till det kan vara de lättade amorteringsreglerna och det höjda bolånetaket som regeringen införde i april.
Enligt de nya reglerna höjdes bolånetaket från 85 till 90 procent av bostadens värde och kravet på en extra procents årlig amortering för hushåll med bolån över 4,5 gånger årsinkomsten slopades. Det här ska framför allt ha gynnat hushåll med dubbla inkomster och DN skriver i ett exempel:
"Ett par som tjänar 55.000 kronor per person i månaden före skatt, och har 800.000 kronor i kontantinsats, får med de nya reglerna låna 7,2 miljoner kronor. Tidigare kunde de maximalt låna 4,5 miljoner kronor. Det innebär en ökning med nästan 60 procent."
Att singelhushåll och hushåll med lägre inkomster inte kan låna lika mycket beror på att bankerna som ger lånen även räknar på att inkomsten ska räcka till hushållets levnadsutgifter och att de ska klara av en ränteökning till mellan 6 och 7 procent.
Även om de nya reglerna för bolån tros ligga bakom de stigande priserna kan det även finnas andra orsaker som bidrar till ökningen, som stark börsutveckling och en allmän ekonomisk optimism bland hushållen, säger Joakim Lusensky, kommunikationschef på Mäklarsamfundet till DN.
Mest har priserna på bostadsrätter i Stockholm stigit det senaste året. Dessa har ökat i pris med drygt 9 procent och snittet per kvadratmeter var drygt 124.000 kronor i september, vilket är en ny rekordnotering.
Läs gärna våra regler!